过去这一年，李嘉诚家族并未向市场推出新的楼盘。但是,根据中原地产统计的数据显示，李嘉诚家族旗下的长实地产于2018年全年共销售一手DE类盘381宗，占

   中国房地产去杠杆效果不明显，去杠杆压力仍然很大。表1显示，2008-2017年中国房地产开发企业的杠杆比率一直呈上升趋势，资产负债率由2008年的72.3

   香港楼市进入调整时期而港元拆息与美元拆息逐渐看齐，或将减弱私人消费情绪等。不过粤港澳大湾区的潜在增长将长远利好香港经济及楼市发展。

   　　截至目前，假设所有觅得土地如期顺利推出作建屋之用，特区政府已觅得供在未来十年期兴建约24.8万个公营房屋单位的土地，较去年公佈的23

       公营房屋供应目標大增，令公营房屋缺地量由去年推算的4.3万伙，大增至6.7万伙。政

     10月份楼价指数更按月跌2.36%，重返5月份水平，似乎为一眾“无壳蜗牛”带来一线曙光。不过有调查发现，有逾六成未置业人士认

  香港及珠海均曾升高沿岸土地，澳门內港数百年维持不变，会否考虑加高內港路面？运输工务司司长罗立文表示，可以研究加高路面，但推行难度好大。过往曾参与升高新口岸一条道路的高

港人预期楼价將会有下调趋势，但认为当前楼价仍然太高，27%受访者认为有生之年恐难圆“上车梦”。73%的港人对父母资助置业持开放態度。 　　调查亦显示，“纳米楼”需求较上半年

   香港住宅楼价持续高企，逐渐发展为一大社会问题，且土地供应不足亦成为制约香港经济发展的一大因素。2018年特区政府施政报告落实多项长远增加香港土地供应的措施

　   中国楼市频繁出现降温信號，房价涨幅放缓