广州作为千年商都和国家中心城市，新增常住人口持续为正，提供了稳定的住房需求。
短期展望： 预计市场将进入 “L型”底部盘整阶段。大幅下跌的空间已不大，但快速反弹的动力也不足。价格将继续分化，核心区域优质房产将率先企稳，而外围区域库存压力依然较大。