明年第一季香港住宅楼价將下跌3%至5%,全年將下跌约10%;主要是因为明年预计有近2.6万套新房推出,供应量增加,再加上美国加息周期开始,香港如跟隨加息,將增加按揭成本。在这种情况下,明年市场將由卖家主导转为买家主导,有可能出现一手房价格低於二手房的情况,这种情况是2000年后首次出现